在近兩年的“兩會”上,，老舊小區(qū)改造始終是年度政府民生實事辦理的重要內(nèi)容之一,。2021年我市已完成老舊小區(qū)改造10個，2022年還將有28個老舊小區(qū)要完成改造,。這些惠民舉措,，既提升了城市基礎(chǔ)設(shè)施品質(zhì),，也得到了市民的拍手稱贊,。但在實施的過程，怎么改得更好,，如何造得更精，必須把握好火候,。
老舊小區(qū)改造不僅要面子新,，更要里子實。小區(qū)路面,、綠化,、車位等是改造中最基礎(chǔ)、最直觀的一個方面,，埋在地下的給排水,、供電等工程則直接決定了居民生活體驗的好壞。一方面,，住建,、規(guī)劃等部門在工程實施的整個周期要做好監(jiān)管和引導(dǎo)，充分征求居民的意見和建議,，切實將改造改到住戶的心坎上去,。另一方面，要拓寬融資的渠道,，在充分吃透政策的同時,，調(diào)動更多的社會資本參與進來，真正將老舊小區(qū)改造的面子做新,，里子做實,。
老舊小區(qū)改造不僅要讓居民住得舒心，更要住得安心,。小區(qū)改造只是一時,，維護保養(yǎng)卻是長久的事情。所有的老舊小區(qū)都存在建設(shè)時間較長,，沒有物業(yè)管理的現(xiàn)象,。建好了，怎么管,？這是急需破解的難題,。首先，轉(zhuǎn)變居民思維很重要,，要充分發(fā)揮包聯(lián)單位和業(yè)委會的作用,，形成一套規(guī)章制度，并且引進物業(yè)管理公司,，將長效管理機制落到實處,。其次,，要盤活小區(qū)的“再生造血”功能，將小區(qū)已有的門面,、車位,、充電設(shè)施等利用起來，增加小區(qū)收入,，充實建管資金,，讓小區(qū)管理更加有活力。
老舊小區(qū)是京山城市發(fā)展的印記,，隨著時間的推移,，這樣的小區(qū)會越來越多，涉及的人群也會越來越廣,，唯有用真心出實招,，做好小區(qū)的建改維護，才能讓老百姓住得舒心,，過得開心,。
（全媒體記者 楊科）
